湛江的物价为什么高？原来有这几方面的原因

说起湛江的物价，大多数湛江人都会觉得有些抑郁。“一线城市的物价，二线城市的房价，四线城市的薪酬”，这样的日子真的不容易。但不知咱们有没有深化思考过？湛江的物价真的比珠三角贵吗？有没有廉价的？物价贵的深层次原因是什么？咱们从“衣食住行”四个方面来剖析一下。

一、穿衣装扮。

有人说，湛江商场的品牌服装比珠三角贵，这个状况的确存在。假如不是直营，湛江的代理商对价格和促销活动都有自己的一套，并不跟总部的脚步共同。特别是十几年前，分明看到在广州同品牌的服装全场3折，湛江的商场仍是自豪的8折，并且常常断货断码。这种状况使得湛江有实力的消费人群许多涌入广州深圳乃至香港购物。

关于一般老百姓来说，商场的衣服买不起，路边摊的衣服仍是能接受的。曾经湛江还有“玛迪莎”这种折扣店，把广州深圳的积压货拿到三四线城市来清仓。就算是这种货，价格也比上面的高。我在深圳华强北看到过10元3件的T恤衫，其时真是惊呆了。

不过服饰的价格对湛江人的影响并不是大。一是湛江人自身不太考究穿，在穿着装扮上花的钱有限；二是品牌直营店增多，比方“优衣库”、“HM”这些大型的服装超市，在全国全网都是一致价；三是跟着网上购物的遍及，即就是在乡村，也能在网络上挑选各种价位的服装，购物适当便利了。

湛江商场的“优衣库”门店

二、一日三餐。

说起物价贵，湛江人最深有感受的就是吃了。一般人在家里吃饭，要到农贸商场买肉买鱼买菜，眼睁睁的看着食材的价格一年年攀升。曩昔乡村没什么人吃的海鲜，给猪当饲料的海鲜，动不动几十上百一斤；现在猪肉也涨了，从二十多涨到五十多，最高峰时，超市肋排卖到70元一斤；蔬菜也不认输，卖到七八元乃至十几元的也有。假如到了春节过节，特别是年例扎堆的正月，菜肉鱼价更是抵达一年的高峰。湛江的食材价格偏高，我觉得有这几方面的原因。

一是湛江人在吃方面舍得耗费，需求大，要求高。湛江人冤枉哪里都不愿冤枉自己的胃，家庭大部分的开支用于家庭的吃喝。哪怕是贫困户，家里每餐都必须有鱼有肉有蔬菜。其他，湛江夏天长，酒楼饭肆许多，市民习惯了早茶及夜日子，一天四五顿地吃。湛江人吃东西要求最新鲜的食材，贵也要买。春节时200多一斤的天然大白鲳，外地人觉得贵得不能够了解——金鲳鱼十几元一斤，看上去不也差不多吗？

二是湛江人摆宴席讲排场体面，开支大。湛江人摆酒都是真材食料，食材一定要用好的新鲜的才对得起客人。往往是办一次年例，半年乃至一年打工挣的钱就投进去了。就这样，年例、成婚、入伙，一个也不能少，一条村接一条村地办下来，菜价半年都下不来。由于菜价与居民日子休戚相关，菜价高了，一切物价跟着上涨。有人说，湛江人是吃穷的，这话还真没错。

三是某些农产品物流本钱高。湛江处于粤西最边上，离华南集散中心的广州有五百多公里。外地果蔬货运的冷链本钱比较高，既要存贮，又要路程保冷，间隔越远损耗就越大，最终仍是追加到顾客身上。

四是单个产品存在着独占和欺行霸市的行为。少数的“村霸”、“菜霸”、“肉霸”使得本区域产品价格被操控，外地产品又难以进入本地商场流转，造成了价格的高居不下。跟着相关部分对欺行霸市行为的冲击，这样的现象现已越来越少。

不过，湛江也有些食材比较廉价实惠，比方本地渔民捕捉的一些小海鲜，量大又新鲜。假如菜商场或是批发码头捡漏，价格会比广州深圳廉价许多，最关键是新鲜，比上面那些打氧的“活海鲜”好吃许多。

湛江渔民刚捕捉上来的小海鱼

说起在外面吃饭，高级酒楼方面，湛江比广州深圳的价格会廉价些，菜式的做法和份量也很更真实。但湛江大排档小饭店的价格遍及比上面要贵，究竟食材新鲜，收购的本钱价高些，但东西会更好吃，份量也更足。许多网友说在珠三角吃相同的东西，就是吃不到家园的滋味，首要就是食材质量的原因。

三、买房建房。

说起湛江的房价，咱们也是一声叹气吧？这两三年湛江的房价涨得太快了！均匀薪酬才两三千，怎样房价就直追一二线城市了？我认为有几方面的原因。

一是由于湛江自身的人口基数大，存在着较大的住宅刚需。湛江区域的户籍人口超越800万，尽管每年的均匀流出人口到达150万以上，但流出去作业的人群未必有才能在一线城市买房，回乡买房的人越来越多。在珠三角买房久居的，也会考虑在湛江买一套落叶归根。

二是由于湛江是休闲消费型城市，隐型富人多。湛江尽管是个落后的三线城市，人均GDP低，但有钱人真的许多！且不说吴川老板多，湛江本地各行各业都有巨细老板，或是屯了地的包租公包租婆。加上湛江的央企、部队及中心直属部分不少，高收入人群多。因而，房价尽管对打工仔来说贵，但这些人是能够接受的。加上周边县市区的有钱人纷繁涌入湛江市区买房置业，进一步抬高了湛江的房价。

三是由于湛江是一个宜居城市，招引了外地“留鸟”前来购房。湛江尽管没有海南岛风景美，但也是一个风景迷人的海边城市，空气质量优，城市绿化好，夏天长冬季暖，并且比海南岛城市配套好，更适合人长时间寓居。跟着海南岛全岛限购，更多北方人将湛江作为了避寒城市，挑选在这儿买房休假。现在湛江的外地人越来越多，走到街上常常听到外地口音，本地人已见惯不怪。

四是由于湛江迎来了新的开展机会。跟着国家和广东省对湛江的“省副中心城市”的定位，湛江的经济将愈加兴旺，将带来更多就业机会和商机，招引更多外地人群前来创业。与此同时，湛江的交通也越来越便利，出行的本钱在往后也会越来越低，外地人与本地人的交谈会愈加便利和频频。

湛江的高级楼盘越来越多

湛江市区的房价高涨也带动周边县市区的房价上涨，现在坡头海东新区房价近万，麻章、廉江、遂溪的新房价格已有七八千，徐闻海安一带受海南岛的影响，房价现已过万。

提到这儿，咱们理解了吗？湛江房地产的价格首要受供需联系影响，由于潜在顾客多所以涨得凶猛，与当地的均匀薪酬联系不大。

由于湛江房价高涨，乡村出来的打工仔，回乡建房会比较实际，不过，近年来乡村建房的资料和人工价格也涨得很快，这是由于乡村建房也形成了刚需。一是城市房价高倒逼年轻人回乡建房，二是乡村建楼现已成为当地的风俗习惯，乃至形成了攀比之风；三是提价的焦虑使得建房的人越来越多。

总归，在湛江，房子价格成了一个令人头痛的问题，不管城市买房仍是乡村建房，对年轻人来说都是一个很大的担负，只能拼命赚钱了！

四、交通出行。

说起这个，咱们首要想到的就是“水鱼号”动车吧！湛江公民盼星星盼月亮盼来的高铁，速度慢不说，价格还高得离谱，票价高达249元。尽管如此，“水鱼号”的车票还求过于供，春节过节的返乡潮中，要提早半个月预定才有票。说起来湛江人当“水鱼”也不是榜首回了，没有动车之前，湛江到广州的机票高达上千元，而广州飞北京才500多！尽管如此，遇到急事也只得买这上千元的“水鱼机票”，由于没有其他挑选！

在前史上，湛江出省会广州一直是个难题，地理位置太远，清朝末年得走七天。直到上个世纪50年代，老百姓从湛江到广州也很困难，水路加陆路，足足要走四天。相对来说，那时期从湛江去广西和海南还便利得多。

不过，湛江“行路难，出行贵”的状况终将会成为前史。在《湛江铁路纽带总图规划（202030）》中，不只“五龙入湛”迎来5条高铁，还有6条高速公路、8条高速支线、1个新建的国际机场，1个深水港口。往后的湛江，出门将会更便利，价格也会更低。

湛江高铁将会越来越多