公共维修基金，你知道多少？

公共维修资金，又被称作住宅专项维修资金，是用于维护和保养住宅小区内公共部位和共用设施、设备的专项资金。这些资金由业主按照一定标准缴存到专项帐户，并由物业服务企业或其他管理单位进行使用。实际上，公共维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

专用基金主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不能挪作他用。在房屋转让时，账户里的余额资金会随房屋的产权转移。

公共维修基金的收费标准有多种，一般按照购房款的比例来收取。商品房的收费标准是按照总的放款百分之二来收取，这个比例在全国范围内都是通用的，自2008年规定执行至今都是这个比例。不过，具体的收费标准可能会根据房屋的楼层、房屋建造等因素有所调整。

公共维修基金由开发商代收取，主要用于维修期满后，住宅公共设备和物业管理区域的公共设施维修基金，更新和改造等。公共维修基金过户的条件如下：

1、原业主购买的是商品房，并且已经缴纳过公共维修基金，那么在过户时，只需要准备产权人身份证原件及复印件，以及房本原件及复印件即可。

2、如果房子是房改房，也就是已购公房，并且建房单位没有办理公共维修基金，那么在过户时，就不需要过户公共维修基金。

以上就是公共维修资金的相关信息，希望能帮助到大家。