事关二手房、租房中介费，两部门最新明确→

为规范房地产生意服务，加强房地产生意行业管理，促进房地产商场健康发展，今日（），住宅和城乡建设部、商场监管总局联合印发《关于规范房地产生意服务的定见》，就二手房中介费过高、明码标价、操作生意服务收费等问题提出具体要求。

市、县住宅和城乡建设部分要全面推行生意从业人员实名挂号。生意从业人员供给服务时，应当佩带经实名挂号的作业牌、信息卡等，公示从业信息，承受社会监督。

房地产生意组织供给的生意服务由根本服务和延伸服务组成。根本服务是房地产生意组织为促进房子生意供给的一揽子必要服务，包含供给房源客源信息、带客户看房、签定房子生意合同、帮忙处理不动产挂号等。延伸服务是房地产生意组织承受生意当事人托付供给的代理借款等额外服务，每项服务能够独自供给。

房地产生意组织要合理下降住宅生意和租借生意服务费用。鼓舞依照成交价格越高、服务费率越低的准则实施分档定价。引导由生意两边一起担负生意服务费用。

房地产生意组织应当在运营门店、网站、客户端等场所或途径，公示服务项目、服务内容和收费规范，不得混合标价和绑缚收费。房地产生意组织收费前应当向生意当事人出具收费清单，列明收费规范、收费金额，由当事人签字承认。

具有商场分配位置的房地产生意组织，不得乱用商场分配位置以不公平高价收取生意服务费用。房地产互联网渠道不得强制要求参加渠道的房地产生意组织实施一致的生意服务收费规范，不得干涉房地产生意组织自主决议收费规范。

各地住宅和城乡建设部分要拟定房子生意合同、租借合同、生意服务合同演示文本。房地产生意组织促进房子生意，应当经过房子网签存案体系处理房子生意、租借合同网签存案。

房地产生意组织及从业人员严厉依法搜集、运用、处理客户个人信息，采纳有用办法防备走漏或不合法运用客户个人信息。未经当事人赞同，房地产生意组织及从业人员不得搜集个人信息和房子情况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。

各地住宅和城乡建设部分会同有关部分依法查处“黑中介”、侵略个人信息合法权益等违法违规行为，曝光典型事例。对收费显着高于商场平均水平的房地产生意组织，住宅和城乡建设部分会同商场监管等部分采纳约谈等归纳办法进行要点监管。商场监管部分会同有关部分依法查处不按规则明码标价、操作生意服务收费等违背价格和反垄断法律法规的行为。