不管楼层有多高，这4层是业内公认的黄金楼层，入住就知道没选错

现在新建的产品住宅，遍及都是18层、26层、33层和34层，关于没有购房经历的人，很简单在琳琅满目的产品中挑花眼，实践上，楼层凹凸影响着采光、通风以及噪音等等要素，直接决议着人们的寓居舒适度和今后房子的易手率，假如疏忽大意选错，或许后半生都要为自己的这一次过错买单。因而，提示一切购房者选楼层一定要慎重，这4个楼层是业界人士公认的黄金楼层，住进去之后就知道没选错：

售楼处楼层的定价规则是哪些楼层最不愁卖则定价最高，依据商场的出售状况来看，总高三分之二的楼层价格最高，然后别离向上、向下递减，一般向上递减的速度更慢，也就是说，总高⅔的楼层是业界，也是老百姓公认的黄金楼层，这区间的楼层是采光不受遮挡的最低层，统筹了采光、通风和出行的便当性，假如能承受这一楼层的价位，那么就能够作为买房的首选。

中心楼层的性价比较高，尽管采光会被零散遮挡，但就以常见的修建高度来看，中心层都处在消防云梯或许抵达的高度规模之内，假如产生火灾等等意外能够得到及时的救援；不少小区也会将搁置的电梯停靠在一层和中心层，为中心层住户出行供给了极大的便当；中心层的价格也归于中等偏上的水平，总的来说性价比很高，将来也简单脱手，十分合适刚需和短期过渡的家庭购买。

网上有流言说11层是扬灰层，空气中的颗粒和尘埃会会集在这些楼层，这一观念最早出现在售楼小姐发布的一篇文章里，自身就有歹意炒作之嫌，因为这样一来，能够削减购房者的挑选空间，赶快促进成交。

后期物理学家和官方媒体屡次驳斥流言了扬灰层的说法，扬灰层的说法并不契合大气物理知识，所以，购房者不要因为扬灰层的流言而错过好楼层，这区间的楼层对电梯的依赖性小，价格适中，逃生和施救简单，常常会被售楼处的工作人员内部消化。

次顶层也被称之为凤凰层，凤凰又是尊贵的代名词，可见凤凰层在商场上的受欢迎程度有多高，次顶层采光好，视界好，没蚊虫，私密性好，噪音少，假如是18层及以下的小高层修建，次顶层的价格最高；假如是高层修建，次顶层的价格比中心层还低，十分合适以年轻人为主的刚需家庭购买，不过因为超过了消防云梯能够抵达的高度规模，日常最好家里常备一些防火用具，以备不时之需。

假如购房者还不知道该怎么挑选，能够依照以上4点的先后顺序，并结合自己的购买力和实践需求进行挑选。寓居舒适度高的房子，易手时也更值钱。