房产证抵押贷款如何办理？需要具备哪些条件

所谓房产证典当告贷是指告贷人以自己或第三人的房产作典当向银行请求告贷，用于买车、买房等综合性消费，告贷人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方法。

一、告贷人所具有的条件：

二、所典当房产的条件：

房子的产官僚清楚，契合国家规则的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当;房龄(从房子竣工日起估算)+告贷年限不超越40年;所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证;典当物一切人可所以告贷人自己或别人。以别人一切的房产做典当的，典当人有必要出具赞同告贷人以其房产作为典当请求告贷的书面许诺，并要求典当人及其爱人或其他房产共有权人签字。

三、告贷人需提交的资料：

告贷人需供给的资料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;告贷人爱人身份证、户口簿;房子一切权证、原购房协议正本和复印件;房子一切人及共有权人赞同典当的公证书及告贷用处证明。

四、告贷金融、年限及利率：

房产典当消费告贷起点金为5000元，最高额度不得超越典当房产评价价值的70%，告贷期限一般不超越5年，最长可到十年。告贷利率依照中国人民银行规则的同期商业告贷利率履行，有利随本清，按月还本付息等方法。

五、处理告贷时刻及周期：

客户所要典当的房产需通过指定评价所进行评价，出具评价陈述，由指定律师事务所进行律师说话笔录，银行依据告贷人的资质、所请求的告贷金额、评价陈述及律师定见书经审阅后确认告贷金额和告贷年限，到房地局做典当挂号后告贷人就可以拿到告贷了。客户提交一切相关资料到银行放款大约须要10—30天左右的时刻，时刻长短取决于房管部分的典当挂号时刻。