上海阿姨两次报警，这一幕惨不忍睹！城管每次都“抓不到”？多方已介入→

说好的房子出租给一家五口

结果发现住进来一群陌生人？

自己家还被“爆改”一通……

最近，

上海市民吴女士

遇到了一个棘手的问题

无奈在自己的出租房大门上

张贴了一封律师函

租出去的房子莫名被“群租”

摆了十张高低床

今年5月下旬，她将自己位于虹口区华星公寓6号楼的房屋，通过一家名为美凯龙爱家的中介公司，租给了一位姓吕的租客。双方在合同中明确约定，禁止租客将房屋转租，或用于群租。

当时，吕先生表示，租下房子是一家三代五口人居住，但自己是外来打工人员，家庭情况较为困难，希望延迟到6月1日前，支付部分房租及押金。

可直到端午，吴女士都未收到房租，于是便决定上门查看，结果看到了令她震惊的一幕——房间已被改得面目全非，原先屋内的部分家具不知所踪，如今摆放了10张高低床，涉嫌群租。面对这种情况，吴女士感到十分愤怒。

吴女士立即报警，

在警方的协助下她了解到，

居住在她屋子里的人，

是虹口某大型商场的安保人员，

他们说，

这里是公司为他们租下的员工宿舍。

吴女士这才明白，

自己的房屋已被二房东转租。

吴女士：

他们在公安局说，是龙之梦的安保队，他们是通过国佑地产介绍的这套房子，作为员工宿舍居住。我们合同上约定，一个是居家（使用），然后是不能转租，第三点是不能群租，如果违反其中一条就作为违约，所以情况和合同完全不符合。

这样的情况

除了吴女士不能接受，

大量员工出入楼内，

一下子也打乱了邻居们的生活。

居民颜阿姨：

5月28号我到他们房间去看了，一共有10张高低床，我去数的。进来的生面孔我们都不认识的，我看到他们自行车、电瓶车推进去，一包包的东西（拿进去）。一会儿讲话声音很响很响，有的时候里面住的人还要吵架。6月5日这天早上，里面的人按了我家3次门铃，让我们帮他开门。

而在调查的过程中，

房东吴女士了解到，

竟然还有三房东存在！

租客周先生：

我就是在附近上班的，大家集资，我签名，大家合伙租房子，减少费用，但现在我们租金付了，大房东不让住，要么是把押金钱退给我们，我们不住也行。

这一层层的转租

之间究竟是怎样的关系？

吴女士也懵了

但显然这一系列行为

已经违反了原来的合同

于是吕女士选择第二次报警

小区居民也希望相关部门和物业

能够尽快介入处理，

保障居民的正常生活和安全

但似乎并不顺努力

城管现场查看后

不能认定群租？

然而，在是否涉嫌群租的问题上，属地城管表示，他们此前其实已经与二房东和国佑地产进行过约谈，并已对此事立案。但每次现场查看，都无法认定群租。

姚建刚广中路街道综合行政执法队副队长：

三室一厅，每个房间不能超过2人，每个人的居住面积不能（少于）5平方米，当时我们和属地居委来，当时这里住了6个人，就不属于群租。现在是有多余的床铺，有摆放物品，但也没有涉嫌群租。

凌勤同煌路居民区党总支书记：

我们是5月28号接到居民投诉，实地查房是8位（居住人员），实际上登记在实有人口库里也是8位。

然而一段6月25日

租客在客厅里摆放了高低床

一共有4床被褥

显然有4个人的生活痕迹

超出了

每个房间不能超过2人的规定

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单独的一个房间内

也能看到不止2床被褥

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法律界人士表示，

根据本市相关规定，

单位集体宿舍不允许设立在小区内。

杨邹华普陀区政协委员、上海申道律师事务所主任律师：

根据我们房管局135号文，其中第一点就约定了如果集体宿舍设立在居民小区中，应当要认定为群租来进行整治。

二房东态度强硬

最终答应先拆掉高低床

就在26日下午，

房东吴女士委托她的弟弟，

来到街道签署了综合整治承诺书，

申请对该房屋进行综合整治。

然而在整治前的沟通中，二房东吕先生却表现得十分强硬，拒绝配合整治。

二房东吕先生：

哪里群租了？才6个7个人，城管你不要管我有几个床，我们就按照实际居住人口来就行了。