地役权一定要登记，不然影响相当大

胡军是做葡萄食物加工的，开设了一个小工厂，生意越做越好，每天进出货的车辆越来越多。仅有不方便的便是到国道须要绕行1个半小时的车程。所以胡某就与张某商议，能不能在张某的果园里建筑一条路途，专门用来运送货品。假如路途修通，胡某抵达国道只需用20分钟就可以抵达，两边最好谈妥，胡军一次性补偿张某30万元，由胡军建筑路途。路途修好后，胡军的生意越来越好。谁知好景不长，张某的果园生意不太好，所以就将果园转让给了刘某。刘某便是果园关闭，不让车辆通行。胡军建议权力，并不能得到支撑。

胡军的加工厂为需役地，胡军为地役权人，张某的果园为供役地，张某为供役地人，胡军与张某尽管签订了地役合同，可是二人未办理挂号。供役地权力转让的，转让部分触及地役权的，地役权未挂号的，受让人无须担负地役。本案中，因为地役权未挂号，张某转让供役地，刘某作为受让人无须担负地役，也便是说胡军不再享有地役权。

地役权自地役权合同收效时建立，挂号并非地役权收效的要件，未经挂号不影响地役权的建立，可是未经挂号，不得对立好心第三人。胡军的地役权假如当理办理了挂号，即使张某将果园转让给刘某，胡军依然为地役权人。

特别针对土地这一块，大多数人的做法都是只签订合同，尽管地役权不须要挂号，合同收效时权力就设定，可是假如不挂号，不能对立第三人。这一点跟土地承揽经营权还不相同，土地承揽经营权不管是否挂号，都可以对立好心第三人，只要土地流通时未经挂号，不得对立好心第三人。

假如我们记不清法令的规则，那就都进行挂号，总是没有害处的。